昨天，河西顶豪项目中宁府迎来加推开盘，现场氛围十分火热。

其中最引人注目的总价超4200万的顶级大平层，不到半小时就宣布成交，可谓神速。最终，据开发商数据，本次开盘劲销17.8亿。

(资料图)

现场火热的认购氛围，再一次验证南京高端购买力的凶猛！

顶豪加推开盘，4200万大平层半小时卖出

就在6月21日，河西顶豪中宁府正式加推开盘，现场依旧是氛围火热。

正式开盘选房没多久，就有业主顺利成交，陆续走出

现场一位购买到298㎡大平层的大哥说道：“上一次首开摇号没摇到，这一次买贵了将近一百万，不过还好这次买到了，要是这次还没买到，下次再来就不知道要贵多少了。”从大哥的话语中不难看出，购房者对于中宁府未来的价格走势还是非常看好的。

在上午十点左右，距开盘选房仅仅过去半小时，就有4200万次顶楼大平层成交的消息传出，看来真正顶级的房子还是不愁卖啊。

从现场氛围以及人数来看，中宁府此次加推的销售情况应该还不错，但具体情况还得等相关数据出炉才能知晓。

据悉，中宁府此次加推共110套房源（其中人才33套，无房33套），主力户型建面约248、258、298㎡，还有4套486-517㎡顶层大平层户型，销许价格约74095元/㎡，相较于首开销许均价为72999.34元/㎡出现了上涨。

本次加推无装修升级包，首付5成起，验资850万元。

具体一房一价表：

加推户型图一览：

建面约248㎡户型图

建面约258㎡户型图

建面约298㎡户型图

建面约298㎡户型样板间实景图

根据此前信息，中宁府将创新性打造南京1 N会所体系，建面约2600㎡中央会所及建面约900㎡6个泛会所，匠心打造“三恒两静（净）一智能”健康科技住宅，同时，外立面全玻璃幕墙设计，搭配金属铝板，约270°环幕瞰景。

中宁府示范区实景

室内装修品牌上，中宁府全部选用劳芬、美诺、当代诸如此类的国际一线品牌，并且材质上也是也是优中选优，选取了皮革、岩板、不锈钢等多种高端材质。（具体以开发商实际交付为准）

项目开盘成品房现场精装标准公示

项目开盘现场公共区域装修标准公示

从中宁府的加推现场可以看出，河西的高端改善需求依旧旺盛。将来河西还有天晟府、天琴华樟和伟星G03等诸多顶豪楼盘陆续上市，这些顶豪将来是否会配合河西旺盛的高端购买力，带领河西楼市逆流而上，在当下过于沉寂的南京市场掀起波澜，带动市场信心的进一步恢复，还是很值得期待的。

老城东顶豪新动态，或于8月底正式开盘

就在河西顶豪火热加推的同时，老城东的顶豪也传来动态。

据置业顾问介绍，金基G23项目预计将于7月30日正式公开实景示范区和样板间，8月底正式开盘。

根据网上房地产备案名显示以及网传消息，项目案名或为瞻月府，但目前官方尚未正式公布。

项目所在地块地块于2022年7月12日的土拍中，经过1轮竞价被金基底价成交，总价16.1亿元，楼面价14614元/㎡，不设毛坯限价。

根据规划地块分为A、B两个分区，总用地面积62595.04平方米。A分区用地性质为Aa居住社区中心用地，用地面积24194.8平方米，建筑高度≤24米；B分区用地性质为R21住宅用地，用地面积38400.24平方米，建筑高度≤24米。

项目将建造13栋6-7F低密洋房，住户新建面约为建面约170㎡-220㎡，具体户型图如下：

建面约170㎡三室两厅三卫

建面约220㎡四室两厅三卫

从户型图不难看出，项目与同在老城东的凤凰置业G22定位基本一致（详情请戳：孝陵卫纯新盘传来动态！仁恒物业！7-8月公开！将来上市要卖...），都瞄着高端改善楼盘的方向。

而项目周边的其他项目也是以高端改善的格调为主，例如像金基璟樾府。

项目效果图

据悉，项目设计部分将由goa大象设计X顺景园林X名谷设计三大师合笔。

打造全体系酒店式度假会所包含恒温泳池、健身空间、行政酒廊、瑜伽室等一系列配套设施。

项目入户大门，采用约9m定制铜门，卡斯兰石材府门界面，项目内部景观还将拥有百米中央花园，约1500㎡流水松石花园。

并且项目还拥有约9万方自有商业矩阵，内部商业配套设施齐全，不出小区即可享受便利商业。

项目效果图

非常值得一提的是，项目紧邻七桥瓮湿地生态公园，周边生态环境优美，这对于项目高端改善的规划而言是一处非常明显的外部区位优势。

从目前公布的资料来看，项目整体品质尚可，而且所在的老城东板块，生活气息浓厚，又有诸如南京郑和外国语学校(石杨路小学部)、南师附中秦淮科技高中等教育资源加持。而且项目开发商金基，在南京口碑不错，开发经验丰厚。

而此次金基能否将项目优秀的外部条件与其高端改善的定位很好的融合，使得项目能在“东贵”一众改善楼盘中脱颖而出，还让我们拭目以待。

写在最后：

从中宁府的开盘现场不难看出，当下的南京楼市虽然整体萎靡，但是局部的高端改善需求依然旺盛，这为沉寂已有一段时间的南京楼市带来一丝活力。

而未来，不论城东还是河西都是有着不少的高端改善楼盘将要上市。

这些将要上市的项目，是否能够迎着当下史上最低房贷利率的利好，充分激发南京高端购买力的进一步释放，创造出好成绩，进而恢复市场信心，盘活南京楼市，是可以期待一波的。

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